2022年01月绥化工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

2022年01月，绥化成交用地总面积 140,606 平方米（约合 211亩）
· 工业用地面积为 61,219 平方米（约合92 亩），占总面积的44%
· 成交金额共计4,584万元，其中工业用地金额1,099万元，占比23.98%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 绥化工业用地成交总况

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在兰西县与肇东市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且肇东市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2022年01月绥化工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，兰西县、肇东市成交宗数最多。同时，兰西县、肇东市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰西县、肇东市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年01月绥化工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇东市成交金额最高，高达 958万元。

图4 2022年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇东市成交均价最高，达到 15 万元/亩，兰西县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月绥化各地区土地成交均价分布

由表可知，2022年01月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇东市博安环保科技有限公司竞得，为958万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2022年01月月面积最大的地块，为64.18亩，位于肇东市太平乡东合村太平砖厂对面肇四路（X174）15公里处。