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2016年09月黑河工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月黑河工业用地成交总况分析

2016年09月, 黑河 成交用地总面积 42,043 平方米(约合 63亩)
· 工业用地面积为 17,784 平方米(约合27 亩) ,占总面积的42% ,环比 下降 40.78 %;
· 成交金额共计1,175万元, 其中工业用地金额253万元 ,占比21.54% ,环比 下降 46.97 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
嫩江市 17,784 100% - 254 100% - 1 100% -

图1 黑河工业用地成交总况

二、2016年09月黑河工业用地成交面积分析

2016年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在嫩江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且嫩江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年09月黑河工业用地市场交易分析

三、2016年09月黑河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 嫩江市 成交宗数最多 ,这也是嫩江市 近12月以来第 4 次成为 黑河 成交土地最多地区 。同时, 嫩江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 嫩江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 北安市热度有所降低。

图3 2016年09月黑河工业用地成交宗数分析

四、2016年09月黑河工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 嫩江市 成交金额最高,高达 253万元 。 全市成交总金额较上月 下降 46.97%呈现波动状态 。

图4 2016年09月黑河工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 嫩江市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 嫩江市 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月黑河各地区土地成交均价分布

五、2016年09月黑河工业用地成交详情分析

由表可知,2016年09月,黑河成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嫩江县世纪星光粮食加工有限责任公司竞得,为253万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2016年09月月面积最大的地块,为26.68亩,位于前进路南、振兴路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 嫩江市 前进路南、振兴路西 253 9 26.68 嫩江县世纪星光粮食加工有限责任公司

图6 黑河工业用地成交详情

六、黑河投资分析

由图可知,黑河工业用地成交面积位列 黑龙江 第9位, 排名下降, 与七台河、佳木斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72016年09月黑龙江工业用地成交详情

黑河工业用地成交均价位列黑龙江第7,排名下降与绥化、鸡西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年09月黑龙江工业用地成交详情

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